ZHU PROPERTIES · Services
Services immobiliers résidentiels et commerciaux
Du premier échange au suivi après la prise de possession, bénéficiez d’un accompagnement adapté à vos objectifs, à votre budget et à votre échéancier.
Accompagnement à l’achat
Définir une recherche immobilière qui répond à vos besoins et à vos priorités.
- Offrir une première consultation gratuite sur les quartiers de Calgary, la recherche d’écoles, les étapes de l’achat et les politiques applicables.
- Sélectionner des propriétés selon vos critères et transmettre des recommandations et des mises à jour quotidiennes, selon les modalités convenues.
- Vous accompagner lors des visites et relever les points à vérifier au sujet de la propriété.
- Organiser des visites vidéo et coordonner l’achat à distance pour les clients ailleurs au Canada ou à l’étranger.
- Analyser les ventes comparables et les conditions du marché pour préparer une stratégie de prix et de négociation.
- Faciliter la coordination du financement, de l’inspection, des services juridiques, des assurances et des formalités de la transaction.
- Assurer un suivi après la prise de possession et vous orienter vers des ressources locales.
Accompagnement à la vente
Coordonner la préparation de la propriété, sa mise en marché et la conclusion de la transaction.
- Offrir une évaluation de la valeur marchande gratuite à domicile, fondée sur l’état de la propriété et les ventes comparables.
- Coordonner la vente à distance, la signature des documents et le transfert de propriété pour les propriétaires à l’extérieur de Calgary.
- Conseiller sur le rangement, les réparations et la présentation, puis coordonner la photographie professionnelle et la mise en valeur de la propriété.
- Organiser le mesurage professionnel au besoin et vérifier les renseignements de l’annonce.
- Planifier la promotion et les visites, puis analyser les commentaires des acheteurs et l’évolution du marché.
- Comparer les offres et négocier le prix et les conditions, tout en assurant le suivi des échéances.
- Coordonner avec l’avocat les documents de remboursement hypothécaire et de transfert de propriété, puis organiser les dossiers de la vente.
Immobilier commercial et investissement
Évaluer les possibilités en tenant compte de l’usage, des baux, des flux de trésorerie et des vérifications préalables.
- Accompagner l’achat, la vente et la location de locaux commerciaux, de bureaux, d’hôtels, de propriétés industrielles, de fermes et d’entrepôts.
- Analyser la valeur marchande à partir des ventes comparables, des baux, des coûts et de l’état de la propriété.
- Accompagner la négociation du bail : durée, loyer, charges et usage autorisé.
- Aider à préparer les demandes de permis d’exploitation et les documents applicables en matière de sécurité incendie et de santé, en coordination avec les professionnels concernés.
- Orienter vers les professionnels du financement, du droit, de la comptabilité et de l’inspection adaptés au projet.
- Organiser les vérifications et les dates clés pour évaluer les possibilités et les risques.
Vivian facilite la coordination avec les professionnels et les autorités responsables du financement, des inspections, des conseils juridiques et des permis. Les services et les honoraires sont précisés avant la signature du mandat.