ZHU PROPERTIES · 服务
住宅买卖与商业地产服务
围绕您的时间安排、预算与物业目标，提供从初步咨询、交易协调到交房后跟进的专业服务。
买家服务
结合生活需求与财务规划，制定有针对性的购房方案。
- 提供免费初步咨询，介绍卡尔加里社区、学校查询方式、购房流程及相关政策。
- 根据您的需求筛选房源，并按约定提供每日推荐与更新。
- 陪同实地看房，梳理物业状况及需进一步核实的事项。
- 为外地及海外客户安排视频看房，协调远程购房流程。
- 结合可比成交与市场信息，协助评估价格、合同条件及谈判策略。
- 协调贷款、验房、法律、保险及交房相关事宜。
- 交房后提供后续沟通与本地资源介绍。
卖家服务
统筹售前准备、定价、市场推广与交房安排。
- 提供免费上门市场估价，结合房屋状况与可比交易讨论挂牌价格。
- 为外地及海外业主协调远程出售、签署文件和交房安排。
- 提供房屋整理、维修及展示建议，协调专业摄影与室内布置。
- 按需要安排专业房屋测量，核对挂牌资料。
- 制定多渠道推广与看房计划，持续跟进买家反馈及市场变化。
- 协助评估报价、谈判价格与合同条件，并跟进关键期限。
- 与律师协调贷款结清及交房文件，协助整理交易资料。
商业地产与投资
围绕物业用途、租约与现金流，协助开展市场分析和尽职调查。
- 协助零售、办公、酒店、工业、农场及仓储等物业的买卖与租赁。
- 结合可比资料、租约、成本和物业状况进行市场价值分析。
- 协助商业租赁谈判，讨论租期、租金、费用和用途条款。
- 协助准备适用的营业执照、消防及卫生许可申请资料，并协调相关专业机构。
- 联系适合项目的贷款、法律、会计及检查等专业资源。
- 梳理尽职调查事项与关键日期，协助评估投资机会及潜在风险。
贷款、验房、法律及许可审批由相应专业人士或主管机构负责；Vivian 协助沟通与协调。具体服务范围与费用将在签署委托协议前确认。