Contenu vérifié le 2 octobre 2026
Les étapes de l’achat immobilier en Alberta
Précisez votre budget et vos besoins, comparez les propriétés et préparez la prise de possession.
Étape par étape
Définir le budget et les priorités
Prévoyez séparément la mise de fonds, les dépenses mensuelles de logement, les frais de conclusion de la transaction et une réserve pour l’entretien. Discutez du financement avec un spécialiste et classez vos priorités en matière de déplacements, d’espace et de date d’emménagement.
Découvrir les quartiers et les écoles
Visitez les quartiers à différents moments et essayez votre trajet quotidien. Vérifiez les modalités scolaires auprès de l’autorité compétente à l’aide de l’adresse exacte, puis évaluez les commerces, les transports et les services de proximité.
Visiter et noter les points à vérifier
Au-delà des finitions, examinez le toit, les équipements, le sous-sol et l’historique d’entretien. Confiez les questions techniques à un inspecteur; faites examiner les documents et frais de copropriété s’il y a lieu.
Comprendre l’offre
Discutez du prix, du dépôt, des inclusions, des délais et de la prise de possession avec votre courtière et votre avocat. Examinez les conditions de financement, d’inspection et de révision des documents avant de signer.
Effectuer les vérifications et respecter les échéances
Après l’acceptation de l’offre, versez le dépôt prévu au contrat et organisez l’approbation finale du financement, l’inspection et, s’il y a lieu, l’examen des documents de copropriété. Confirmez avec votre courtière et votre avocat les avis écrits nécessaires pour satisfaire aux conditions ou y renoncer, avant les échéances. Une préapprobation ne constitue pas une approbation finale du prêt.
Préparer le transfert de propriété et le déménagement
Coordonnez les démarches avec votre avocat, votre prêteur et votre assureur, puis versez le solde et les frais selon les instructions de l’avocat. Organisez les services publics, Internet, le déménagement, les changements d’adresse et la remise des clés. Vérifiez les modalités de prise de possession prévues au contrat et conservez vos documents.
Sources
Cette liste vous aide à préparer votre consultation. Faites confirmer le financement, les dispositions contractuelles et les frais de transaction par les professionnels concernés.