Contenu vérifié le 2 octobre 2026
Les étapes de la vente immobilière en Alberta
Établissez un plan qui couvre la préparation de la propriété, son prix, sa mise en marché, la négociation et la conclusion de la vente.
Étape par étape
Prévoir le calendrier et la préparation
Précisez votre date de déménagement, les modalités de votre prêt et les réparations à effectuer. Évaluez les besoins de nettoyage, de désencombrement et de petites réparations. Avant d’entreprendre des rénovations importantes, comparez les coûts, les délais et les besoins réels, sans présumer du rendement.
Établir le prix à l’aide de ventes comparables
Tenez compte de l’état, de la superficie et de l’emplacement de la propriété, ainsi que des ventes comparables récentes. Commencez par la fourchette du modèle du site, puis définissez avec Vivian une stratégie de prix et une évaluation sur place fondées sur les données actuelles du marché.
Comprendre le contrat de représentation
Avant de signer, vérifiez les services, la durée, le calcul de la rémunération et les responsabilités. Demandez les conditions de modification ou de résiliation et conservez les documents signés.
Planifier la présentation et la promotion
Discutez des photos, des renseignements, des canaux de mise en marché appropriés et des visites. Analysez les commentaires avant de modifier la présentation, les réparations ou le prix.
Évaluer chaque offre dans son ensemble
Examinez le dépôt, les conditions de financement ou d’inspection, les inclusions et les dates, en plus du prix. Faites expliquer les clauses et délais par votre courtière et votre avocat avant de répondre.
Suivre les conditions et les échéances
Après l’acceptation de l’offre, donnez accès à la propriété pour les inspections et fournissez les documents convenus. Vérifiez le dépôt, les échéances et les avis écrits avec votre courtière et votre avocat. Le contrat et les conseils professionnels permettent de déterminer à quel moment la vente devient ferme et quelles en sont les conséquences juridiques.
Préparer le transfert de propriété et les documents
Confirmez avec votre avocat les questions de titre de propriété, de remboursement du prêt et d’ajustement des frais. Vérifiez la continuité de la couverture avec votre assureur. Organisez le déménagement, les services publics et la remise des clés. Livrez la propriété conformément au contrat et conservez les documents nécessaires à vos déclarations fiscales.
Sources
La vente d’une résidence principale peut être admissible à une exemption fiscale, sous réserve des règles de déclaration et d’admissibilité. Consultez un fiscaliste pour votre situation; cette page ne donne pas de conseils fiscaux ou juridiques individuels.