Contenu vérifié le 2 octobre 2026
Comparez les risques couverts, les montants de garantie, les franchises et les exclusions, en plus de la prime. Voici les points à vérifier avant la prise de possession d’une maison, d’une copropriété ou d’un logement destiné à la location.
Examinez la couverture pour la reconstruction, les biens personnels, la responsabilité civile et les frais de subsistance supplémentaires après un sinistre assuré. Confirmez que la police convient au bâtiment et à son utilisation réelle.
L’assurance collective de la copropriété ne remplace pas votre propre police. Vérifiez la couverture des améliorations, des biens personnels, de la responsabilité civile, des cotisations spéciales à la suite d’un sinistre et de toute franchise de la copropriété qui pourrait vous être réclamée.
Déclarez l’usage locatif à l’assureur. L’assurance du propriétaire ne couvre généralement pas les biens du locataire. Celui-ci devrait prévoir sa propre couverture pour ses biens, sa responsabilité civile et ses frais de subsistance supplémentaires.
Indiquez l’âge du bâtiment et l’état de la toiture, du chauffage, de l’électricité et de la plomberie, ainsi que la présence d’un logement secondaire ou d’une activité locative. La location de courte durée, l’inoccupation, les absences prolongées, les rénovations et les activités professionnelles à domicile peuvent modifier la couverture. Informez-en votre assureur à l’avance.
Consulter la ressource officielle ↗Le coût de reconstruction diffère du prix d’achat et de la valeur du terrain. Vérifiez les montants de garantie pour le bâtiment, les dépendances, les biens personnels et les objets de valeur. Distinguez la valeur à neuf de la valeur tenant compte de la dépréciation.
Consulter la ressource officielle ↗Les inondations de surface et les refoulements d’égout peuvent nécessiter un avenant, qui n’est pas offert pour toutes les propriétés. Les dommages causés par le vent ou la grêle et les sinistres touchant la toiture peuvent être soumis à des franchises ou à des limites particulières. L’usure normale et le manque d’entretien ne sont généralement pas couverts.
Consulter la ressource officielle ↗Comparez la prime, les franchises, les montants de garantie, les exclusions et les modalités d’indemnisation. Une franchise plus élevée augmente la part du sinistre à votre charge. Évitez de retirer une protection nécessaire uniquement pour réduire la prime.
Consulter la ressource officielle ↗Fournissez les attestations demandées par votre prêteur et votre avocat, et faites correspondre la prise d’effet de la couverture à la prise de possession. Pour une copropriété, demandez à votre conseiller d’examiner l’assurance collective et les documents décrivant l’unité assurable standard afin de comprendre comment les deux polices se complètent.
Consulter la ressource officielle ↗Limitez les dommages supplémentaires lorsque vous pouvez le faire sans danger. Conservez les photos, l’inventaire des biens et les reçus de réparation ou d’hébergement temporaire, puis contactez rapidement votre assureur. Confirmez la procédure avant d’entreprendre des travaux importants. L’indemnisation dépend du contrat et de l’examen du dossier.
Consulter la ressource officielle ↗Ce guide présente des renseignements généraux et ne constitue ni une soumission ni une garantie de couverture. La police, les avenants et l’assureur déterminent la protection applicable. Confirmez les détails avec un professionnel de l’assurance titulaire d’un permis. L’assurance habitation se distingue de l’assurance prêt hypothécaire, qui protège le prêteur.
