内容核对：2026年10月2日

阿尔伯塔省购房贷款指南

了解首付款、贷款审批与交房费用，建立完整的购房资金计划。本指南介绍自住住宅贷款的常见安排；投资物业及商业贷款需另行评估。

流程概览

除了首付，还要预留律师、产权及按揭登记、验房、保险、费用调整和搬家支出。阿尔伯塔省的登记费用请按 Land Titles 最新收费核算。

贷款机构通常会核实收入、工作、资产、负债、信用及首付来源。预批帮助确定预算范围，最终贷款仍取决于房屋及完整申请的审查。

下方列出常见最低首付门槛；贷款机构可能要求更多。首付不足 20% 时通常需要按揭违约保险，它保护贷款方，不是房屋财产保险。

综合比较固定或浮动利率、贷款合同期限、摊还年限、提前还款额度及相关费用。合同期限指本轮贷款条款的有效期，摊还年限指预计还清全部贷款所需的时间。

签购房合同时与经纪、律师讨论融资条件。联邦监管贷款机构的新购房无保险按揭，通常以合同利率加 2 个百分点或 5.25% 中较高者进行压力测试。预批不是解除融资条件的依据。

按贷款机构和律师的要求提供文件及资金，确认保险生效时间、放款条件和交房日期。放款前收入或负债变化应及时告知贷款机构。

前 $500,000 × 5%$25,000

余下 $200,000 × 10%$20,000

最低首付合计$45,000

仅演示首付算法；未包含按揭保险、交房费用或现金预留，也不表示已获贷款资格。

金额均为加元。规则按核对日期整理，实际贷款资格、首付与利率以贷款机构及保险方审批为准。

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