內容核對：2026年10月2日

阿爾伯塔省購房貸款指南

瞭解首付款、貸款審批與交房費用，建立完整的購房資金計劃。本指南介紹自住住宅貸款的常見安排；投資物業及商業貸款需另行評估。

流程概覽

除了首付，還要預留律師、產權及按揭登記、驗房、保險、費用調整和搬家支出。阿爾伯塔省的登記費用請按 Land Titles 最新收費核算。

貸款機構通常會核實收入、工作、資產、負債、信用及首付來源。預批幫助確定預算範圍，最終貸款仍取決於房屋及完整申請的審查。

下方列出常見最低首付門檻；貸款機構可能要求更多。首付不足 20% 時通常需要按揭違約保險，它保護貸款方，不是房屋財產保險。

綜合比較固定或浮動利率、貸款合同期限、攤還年限、提前還款額度及相關費用。合同期限指本輪貸款條款的有效期，攤還年限指預計還清全部貸款所需的時間。

籤購房合同時與經紀、律師討論融資條件。聯邦監管貸款機構的新購房無保險按揭，通常以合同利率加 2 個百分點或 5.25% 中較高者進行壓力測試。預批不是解除融資條件的依據。

按貸款機構和律師的要求提供文件及資金，確認保險生效時間、放款條件和交房日期。放款前收入或負債變化應及時告知貸款機構。

前 $500,000 × 5%$25,000

餘下 $200,000 × 10%$20,000

最低首付合計$45,000

僅演示首付算法；未包含按揭保險、交房費用或現金預留，也不表示已獲貸款資格。

金額均為加元。規則按核對日期整理，實際貸款資格、首付與利率以貸款機構及保險方審批為準。

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