Printemps · Drainage
Après la fonte des neiges, recherchez les accumulations d’eau près des fondations et les traces d’humidité au sous-sol. Vérifiez les gouttières, la pompe de puisard et les installations d’eau extérieures.
Contenu vérifié le 2 octobre 2026
L’entretien saisonnier d’une propriété en Alberta
Planifiez les vérifications du drainage, de la protection contre le gel, du chauffage et de la ventilation tout au long de l’année. Un dossier d’entretien permet de repérer les changements et facilite les échanges avec les entrepreneurs, les assureurs et les fournisseurs de garantie.
Une année d’entretien
Été · Extérieur
Depuis le sol, observez la toiture, les solins, le revêtement extérieur et les joints des fenêtres, particulièrement après des vents forts ou de la grêle. Confiez les travaux en hauteur à des professionnels.
Automne · Protection contre le gel
Entretenez le chauffage selon les consignes et vérifiez les filtres. Débranchez les tuyaux d’arrosage, vidangez les installations appropriées et les barils, et préparez l’irrigation pour l’hiver.
Hiver · Ventilation
Dégagez la neige autour des entrées et des sorties d’air accessibles sans danger. Surveillez la condensation, l’humidité et les fuites. Maintenez un chauffage approprié et respectez les conditions de votre assurance pendant vos absences.
Étape par étape
Créer un dossier d’entretien
Conservez les numéros de modèle, les garanties, les dates d’installation et les factures. Photographiez le robinet d’arrêt principal et l’emplacement des équipements. Respectez les calendriers des fabricants; une garantie de maison neuve ne remplace pas l’entretien régulier.
Consulter la ressource officielle ↗Vérifier le drainage et les signes d’infiltration
Inspectez les gouttières, les descentes pluviales et les drains depuis un endroit sûr pour éviter l’accumulation d’eau près des fondations. Vérifiez sous les éviers, autour des toilettes, les tuyaux de la laveuse et la pompe de puisard. Recherchez la cause d’une trace d’humidité avant de réparer la surface.
Consulter la ressource officielle ↗Entretenir le chauffage, la ventilation et les avertisseurs
Vérifiez ou remplacez les filtres dont l’entretien peut être effectué par le propriétaire, selon les instructions du fabricant. Dégagez les bouches d’aération et retirez la charpie du filtre de la sécheuse. Testez et remplacez les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone selon les recommandations du fabricant. Confiez l’entretien du chauffage à des techniciens qualifiés.
Consulter la ressource officielle ↗Suivre les petits problèmes
Robinet qui goutte, toilette qui coule, condensation et joints fissurés méritent une intervention. La condensation peut être liée à l’humidité ou à la ventilation. Repeindre ou refaire les joints ne résout pas une source d’humidité persistante.
Consulter la ressource officielle ↗Reconnaître les situations qui exigent un professionnel
Gaz, électricité, structure, toiture et fuites répétées nécessitent des professionnels qualifiés et parfois des permis. En cas d’odeur de gaz ou d’alarme de monoxyde de carbone, sortez et contactez les secours depuis un endroit sûr, sans rester chercher la cause.
Consulter la ressource officielle ↗Problèmes courants et premières mesures
| Constat | Première démarche appropriée |
|---|---|
| Humidité ou odeur au sous-sol | Noter l’emplacement et les conditions météorologiques, puis observer le drainage sans danger. Faire examiner les infiltrations récurrentes par un professionnel. |
| Condensation aux fenêtres | Vérifier l’humidité et la ventilation, puis déterminer si le problème est localisé. Traiter toute humidité persistante. |
| Prise chaude, odeur de brûlé ou disjonctions répétées | Cesser d’utiliser l’équipement et appeler un électricien. En cas de fumée ou de feu, évacuer et appeler les secours. |
| Glace ou dégâts de grêle sur le toit | Photographier depuis le sol et contacter un spécialiste; ne pas monter sur un toit glacé ni casser la glace. |
Sources
La fréquence de l’entretien dépend des équipements, de leur âge, des conditions météorologiques et des conseils professionnels. Ces recommandations d’observation et d’entretien courant ne remplacent pas le diagnostic d’un professionnel qualifié en électricité, en gaz, en structure ou en toiture.