內容核對：2026年10月2日

阿爾伯塔省房屋四季維護指南

按季節規劃排水、防凍、供暖與通風檢查，及早發現需要處理的問題。妥善保存維護記錄，便於與維修人員、保險方及保修服務方溝通。

四季維護重點

融雪後觀察地基周邊積水、地下室水跡及屋簷排水；檢查水泵和室外供水系統。

從地面查看屋頂、泛水、外牆和窗邊密封；冰雹或大風過後留意新增損傷。高處檢查交給專業人員。

按設備要求維護爐具，檢查濾網；斷開室外軟管，排空適用的室外水管和雨水桶，安排灌溉系統過冬。

清理可安全觸及的進排氣口周圍積雪；觀察窗戶結露、異常溼度和漏水，維持合適供暖並遵守離家時的保險要求。

記錄設備型號、保修文件、安裝日期和維修收據，拍下水總閥和設備位置。按製造商要求設置提醒；新房保修不會替代日常維護。

從安全位置檢查雨槽、落水管和排水口，避免積水流向基礎。定期查看水槽下方、馬桶、洗衣機軟管及水泵；發現水跡先查原因，再修補表面。

按設備說明檢查或更換可自行維護的濾網，保持通風口暢通，清理烘乾機絨毛。按製造商要求測試、更換煙霧與一氧化碳報警器，必要時安排持牌人員維護爐具。

水龍頭滴水、馬桶持續補水、窗戶結露、浴缸邊密封開裂，都值得及時處理。結露可能和室內溼度或通風有關；不要僅靠重複塗膠、刷漆掩蓋長期潮溼。

燃氣、電氣、結構、屋頂和反覆滲漏問題交給合資格人員，並先核對許可。聞到燃氣或一氧化碳報警時離開建築，在安全地點聯繫緊急服務；不要留在屋內自行排查。

觀察到的情況	建議的初步處理方式
地下室水跡或異味	記錄位置與天氣，檢查安全可見的排水；持續滲水請專業人員查因。
窗邊結露	觀察室內溼度與通風，檢查是否集中在某處；長期潮溼及時處理。
插座發熱、焦味或反覆跳閘	停止使用相關設備，聯繫電工；有煙火時撤離並呼叫緊急服務。
屋頂積冰或風雹損傷	從地面拍照，聯繫專業人員；不要爬上結冰屋頂或自行鑿冰。

具體維護週期以設備、房齡、天氣和專業建議為準。本頁介紹觀察和日常保養，不替代持牌電工、燃氣技師、結構或屋頂專業人員的診斷。

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