內容核對：2026年10月2日

阿爾伯塔省售房流程

統籌售前準備、市場定價、房源推廣、報價談判與交房安排，讓交易各環節銜接有序。

流程概覽

先列出搬家時間、按揭安排和需要完成的維修。清潔、整理和小修可以逐項評估；大規模裝修先比較成本、工期和實際需求，不預設固定回報。

綜合考慮房屋狀況、面積、位置及近期可比成交。可先在網站查看成交樣本模型給出的參考區間，再與 Vivian 依據當前市場信息制定掛牌策略，並約定實地評估時間。

簽署前逐項確認服務範圍、期限、報酬計算方式及雙方責任。詢問變更或終止的條件，並保留簽署後的文件。

討論照片、房屋資料、適用的掛牌渠道及看房安排。記錄反饋，再一起判斷是否調整展示方式、維修計劃或價格。

除價格外，也比較定金、融資或驗房條件、包含物品及交房日期。接受或還價前，讓經紀和律師解釋條款及期限。

接受報價後，按合同配合驗房和文件提供，與經紀及律師核實定金、條件截止時間和書面通知。交易成為無條件合同的時間與效力，以具體合同和專業意見為準。

向律師確認產權、貸款結清和費用調整事項；與保險方確認保障銜接。安排搬運、水電交接和鑰匙，按合同交付房屋，保存出售資料以備稅務申報。

出售自住房可能適用稅務豁免，但仍有申報和資格要求。請按實際情況向稅務專業人士確認；本頁不提供個別稅務或法律意見。

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